自1980年代新竹科學園區設立以來，半導體及光電產業、相關周邊產業發展逐年成長，並在新竹科學園區產生產業聚落效應，成功的建立起台灣高科技產業在國際上的知名度與高度競爭力，是台灣經濟發展中不可或缺的重要一環，更是全球高科技產業的成功代表典範。新竹科學園區的經驗也成功的複製到了中部科學園區與南部科學園區，台灣科技產業的蓬勃發展造就了台灣科技產業的世界榮光，更是引領全球科技產業發展的重要角色之一。
台灣的科技產業長年發展以來，不僅僅在技術層面、經濟層面的成長有所突破外，在台灣科技產業蓬勃發展下，會導致一連串的連鎖效應及衍生出許多的社會外溢現象，例如，土地、人口、公共政策與大型建設、房地產、教育、交通等等諸多層面，而這些由科技發展衍生出的社會外溢效應值得我們好好研究與探討，鑑古觀今，尋找出其中之脈絡，解其中之疑惑，希望藉由微薄的一己之力能幫助其他人或是日後有意在新竹地區發展的同好們一點微薄的參考。

Since the establishment of the Hsinchu Science Park in the 1980s, the development of the semiconductor, optoelectronic industries, and related peripheral industries has grown year after year. The related industries in the Hsinchu Science Park have created an industrial cluster effect, successfully building up the international reputation and high competitiveness of Taiwan's high-tech industries. They are not only an integral part of Taiwan's economic development but also a model of success for the global high-tech industry. The experience of the Hsinchu Science Park has also been successfully replicated in the Central and Southern Science Park. Taiwan's booming technology industry has not only created a world-renowned reputation for itself but has also been one of the key players in the development of the global technology industry.
Taiwan's technology industry has developed over the years and has made breakthroughs in terms of technological and economic growth. The boom in Taiwan's technology industry has led to a series of knock-on effects and many social spillovers, such as land, population, public policy and large-scale construction, real estate, education, transportation, and many others. These social spillovers brought about by technological development are worth studying and exploring. We can look at the past and the present to find the context and resolve the doubts. In this study, we hope to help others or those who wish to develop in the Hsinchu area in the future by providing a modest reference.

摘要 I
Abstract II
致謝 III
目錄 V
表目錄 VI
圖目錄 VII
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究問題 3
第三節 研究架構與流程 5
第二章 文獻回顧 6
第一節 產業聚落的定義、正向發展與影響 6
第二節 產業聚落帶動科技發展 10
第三節 房地產發展與影響因素 13
第四節 科技發展下的社會外溢現象 17
第三章 研究方法 21
第一節 質性研究法 21
第二節 個案選擇 21
第三節 資料搜集 22
第四章 個案與資料分析 23
第一節 背景簡介 23
第二節 資料分析 32
第五章 結論與建議 40
第一節 結論 40
第二節 後續研究建議 41
參考文獻 42
中文部分 42
英文部分 45

中文部分
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