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作者(中文):徐朝芳
作者(外文):Hsu, Chao-Fang.
論文名稱(中文):北部地區房屋購買者進場意願影響因素之研究:以C代銷公司及其資深高階主管為探討對象
論文名稱(外文):The Factors Influencing Buyers' Willingness to Enter the Northern Taiwan: Analysis of The C-subscription Company and Its Senior Executives
指導教授(中文):洪世章
指導教授(外文):Hung, Shih-Chang
口試委員(中文):陳宗權
曾詠青
學位類別:碩士
校院名稱:國立清華大學
系所名稱:高階經營管理碩士在職專班
學號:105075523
出版年(民國):107
畢業學年度:106
語文別:中文
論文頁數:48
中文關鍵詞:北區房屋市場購買意願進場意願影響因素
外文關鍵詞:House market of northern TaiwanBuying intentionFactors influencing buyers' willingness
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近年來,購屋者進場意願受到許多因素的影響,而且大異於2000年之前的購屋者,因此本研究設法系統化了解及釐清各方面不同層面的北區房屋進場意願之影響因素。本研究整理了2000年之後與房屋購買者意願影響因素有關之博碩士論文,從眾多研究結果歸納出六大類因素:總體環境、房屋本身條件、賣方經營及行銷特色、買方經濟條件、買方背景特色條件及買方心理特色條件。在收集了C代銷公司之基本次級資料,本研究並對其資深高階主管訪談收集初級資料,再參考六大類因素對訪談回饋資料進行質化分析,而得到跟北區房屋購買者進場意願影響因素有關的五個命題,以供實務人士決策及後續研究之參考。
關鍵字:北區房屋市場、購買意願、進場意願影響因素
There are many factors influencing the buyers' willingness of buying houses at northern Taiwan. This research tried to clarify and systemize all kinds of factors. After studying the dissertations about house buying intention, This research concluded 6 kinds of influencing factors which are macroenvironment, conditions of house, sellers' marketing, buyers' economic conditions, buyers' backgrounds, buyers' psychological conditions. Futhermore, this research collected the information of case company C and interviewed its senior CEO .By verifying the 6 kinds of factors and analysing the feedback of CEO of company C, the research concluded 5 propositions for practical decisions and future studies.
Keyword: House market of northern Taiwan, Buying intention, Factors influencing buyers' willingness
摘要….. I
Abstract ……….………………………………………………………….II
誌謝….. III
目錄….. IV
表目錄.. VI
圖目錄.. VII
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究問題 3
第三節 代銷業概況 4
第二章 台灣房屋市場及購買者進場意願之探討 7
第一節 台灣房屋市場介紹 7
第二節 房屋購買者意願之影響因素 12
第三章 研究方法 15
第一節 個案研究法 15
第二節 研究架構與資料來源 17
第三節 資料分析方法 18
第四節 訪談大綱 20
第四章 個案及訪談資料分析 21
第一節 C代銷公司概況 21
第二節 北部地區房地產的優劣勢 25
第三節 影響北部地區房地產的政策面及風險因素 28
第四節 北部地區房屋購買者進場意願的整體性影響因素 30
第五章 結論與建議 34
第一節 結論 34
第二節 管理意涵 36
第三節 後續研究建議 36
第四節 研究限制 37
參考文獻 39
附錄一 C代銷公司資深高階主管訪談紀錄摘要 46
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